Dữ liệu ước tính do 99.co và SRX công bố cho thấy giá bán lại tổng thể của nhà riêng không có đất liền đã giảm lần đầu tiên kể từ tháng 7 năm 2020 vào tháng 1. Giá bán lại nhà riêng ngoài miền Trung và nhà riêng miền Trung khác giảm lần lượt 1,2% và 0,2% trong tháng 1. Giá bán lại nhà riêng ở khu vực lõi trung tâm tăng 2,5% so với tháng trước.

Kỳ nghỉ Tết Nguyên đán và các biện pháp hạ nhiệt bất động sản đã khiến giá bán lại nhà riêng không có đất giảm lần đầu tiên sau hơn hai năm. Tháng 1, trong khi khối lượng giao dịch giảm trong bốn tháng liên tiếp, giảm 22,6% so với tháng trước.

Các nhà phân tích tin rằng việc giảm giá chỉ là tạm thời vì nguồn cung nhà riêng mới còn hạn chế nhưng nhu cầu vẫn không thay đổi và giá dự kiến ​​sẽ ổn định trong tương lai.

Các ước tính do trang web bất động sản 99.co và Mạng lưới giao dịch chung bất động sản Singapore SRX công bố vào thứ Hai (27 tháng 2) cho thấy giá bán lại tổng thể của nhà riêng không có đất liền trong tháng 1 đã lần đầu tiên tăng kể từ tháng 7 năm 2020. đã giảm.

Giá bán lại nhà riêng ngoài khu vực miền Trung (OCR), đại diện cho nhà riêng dành cho thị trường đại chúng và nhà riêng khác ở khu vực miền Trung (RCR), đại diện cho nhà riêng tầm trung, đã giảm 1,2% và 0,2% tương ứng trong tháng 1. Giá bán lại nhà riêng ở Vùng lõi miền Trung (CCR), đại diện cho nhà riêng cao cấp, tăng 2,5% so với tháng trước.

So với cùng kỳ năm ngoái, giá bán lại chung của nhà ở riêng lẻ không có đất tăng 8,6%; giá bán lại nhà ở tư nhân cao cấp, tầm trung và bình dân tăng lần lượt 6,4%, 7,8% và 9,7%.

Sun Yanqing, giám đốc bộ phận nghiên cứu và tư vấn của OrangeTee & Tie, cho biết giá giảm chủ yếu là do ít người đến xem nhà trong dịp Tết Nguyên đán và lượng giao dịch cũng giảm theo.

519 căn hộ đã được sang tay vào tháng 1, ít hơn 22,6% so với tháng 12 năm ngoái. Nếu so với tháng 1 năm ngoái thì giảm 43,2%. Số lượng căn hộ đổi chủ nhiều nhất ở các khu vực ngoài Quận trung tâm, trong đó nhà ở công lập chiếm 48,7% tổng lượng giao dịch, nhà ở tư nhân tầm trung và cao cấp lần lượt chiếm 30,6% và 20,7%.

Sun Yanqing tin rằng các biện pháp hạ nhiệt bất động sản được đưa ra vào tháng 9 năm ngoái dường như có hiệu quả. Chủ nhà phải đợi 15 tháng sau khi bán nhà riêng trước khi có thể mua căn hộ HDB bán lại. một số chủ sở hữu tài sản có ý định bán nhà đã nản lòng.

"Giá nhà vẫn ở mức cao, đặc biệt là đối với nhà riêng mới, dẫn đến chi phí mua nhà thay thế cao. Ngoài ra, một số chủ nhà có thể giữ tài sản của mình để cho thuê vì thu nhập cho thuê vẫn tốt."

Mai Junrong, Giám đốc Phòng Tư vấn và Nghiên cứu Công nghiệp của ERA, cũng có quan điểm tương tự. Ông chỉ ra rằng nhu cầu về nhà ở tư nhân trên thị trường đại chúng có thể bị ảnh hưởng bởi các biện pháp hạ nhiệt và kết quả là khối lượng giao dịch giảm 37% so với tháng trước, khiến đây trở thành loại nhà ở tư nhân có mức giảm lớn nhất.

Ông cũng cho biết: "Một số chủ nhà dự định chuyển từ nhà riêng sang căn hộ HDB đã hoãn bán nhà do các quy định mới, điều này đã làm giảm nguồn cung nhà riêng bán lại trên thị trường."{2

Kinh tế Triển vọng vẫn chưa rõ ràng và lãi suất dự kiến ​​sẽ tăng dần. Huang Xiuying, người đứng đầu bộ phận nghiên cứu và nội dung tại Propnex, dự đoán rằng người mua sẽ vẫn thận trọng. Khi mua nhà riêng đắt tiền hơn, họ cũng sẽ tính đến mức thuế trước bạ của người mua tăng gần đây và tác động của nó đối với giá giao dịch.

Bà nói: "Giá nhà ở tư nhân bán lại nói chung dự kiến ​​sẽ tương đối ổn định và nguồn cung hạn chế sẽ giúp hỗ trợ giá."

Sun Yanqing dự đoán rằng sẽ có thêm nhiều nhà ở tư nhân mới các dự án trong vài tháng tới sau khi hoàn thành, những chủ nhà không muốn giảm giá có thể phải đối mặt với áp lực về giá.

PANMAKE 2024春夏系列新品,以及限量联名款将于近期登陆CHINESE MEDICINE JEWELRY SHOP线上线下店铺,感兴趣的读者不妨留意.

悦诗风吟嘭嘭霜中的微囊类胶原[9]具有更小、更多、更易吸收三大特点。采用先进的微射流技术，一粒微囊类胶原约476道尔顿[10]，仅为毛孔大小的1/1500[11]，而一瓶面霜中约含600亿微囊类胶原，植萃类胶原在脂质体的包裹下，1小时[12]深透肌肤4小时[13]持续透皮吸收，能达到1.86倍易吸收效果[14]。搭配明星成分8重多肽[15]，紧致效果显著提升。600亿胶原植补[1]，“元气”嘭弹+160%[2]，使肌肤嘭弹充盈，充满活力。

Mai Junrong lạc quan hơn. Ông tin rằng khi Trung Quốc mở cửa trở lại biên giới, số lượng người mua Trung Quốc mua nhà ở nước ta có thể tăng lên. Nếu giá nhà ở giảm, đó sẽ là cơ hội cho người mua tham gia thị trường. .

Ông dự đoán rằng sẽ có 30 dự án nhà ở tư nhân mới được tung ra trong năm nay, gấp đôi so với năm ngoái. Giá bán của những nhà ở tư nhân mới này dự kiến ​​sẽ cao hơn giá bán lại của các dự án cũ gần đó. có thể thúc đẩy sự tăng giá chung của thị trường bất động sản.