Dự án nền đất không thuộc 105 thành phố, thị trấn cấm phân lô, phải hoàn thành công trình hạ tầnggái dâm, kỹ thuật, mới được chuyển nhượng cho người dân.
Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 có hiệu lực từ 1/8 quy định điều kiện để dự án nền đất được trao quyền sử dụng đất tại điều 31.
Theo đó, dự án phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy định nước, thu gom rác thải...
Dự án có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không kê biêngái dâm, không thuộc trường hợp luật cấm giao dịch, đang trong thời gian bị đình chỉ hoặc tạm dừng giao dịch.
Theo quy định hiện hành, một trong các điều kiện để hưởng chính sách về nhà ở xã hội là mọi thành viên trong gia đình thu nhập phải thuộc diện thường xuyên không phải nộp thuế thu nhập cá nhân - tức không quá 11 triệu đồng một tháng. Tuy nhiên, từ 1/8, người lao động có thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng sẽ được thuê, mua nhà ở xã hội, tương đương tăng thêm 4 triệu so với hiện tại. Với trường hợp đã kết hôn, điều kiện thuê, mua loại nhà này là vợ chồng có thu nhập tối đa 30 triệu đồng một tháng.
Tuy nhiên, ghi nhận của VnExpress cho thấy, nhiều dãy nhà trọ cho người lao động ở khu vực Bình Tân (gần công ty Pouyuen), dọc các đường Tỉnh lộ 10, Hồ Học Lãm, Tây Lân... đều có diện tích nhỏ (6-15 m2). Ngoài ra, điểm chung của các khu này là lối vào hẹp, khoảng 1m, đủ một người và xe máy lưu thông, không thể quay đầu xe. Nhiều lối đi ẩm mốc, xập xệ, làm hàng rào bên trên để phơi đồ.
Dự án xuất hiện trên những tờ báo lâu đời như Asiu One, Thronicle Tribune, Taiwan News, Sina, Bluefield Daily Telegraph, Business Today... với mức độ phủ sóng nhiều khu vực trên toàn cầu. Các trang đa số đều đánh giá tích cực và gọi Gran Meliá Nha Trang là "viên ngọc quý" của du lịch Việt, điểm đến lý tưởng cho những du khách muốn tận hưởng trải nghiệm nghỉ dưỡng xa hoa.
Khu đô thị vịnh biển Halong Marina sở hữu vị trí trực vịnh. Ảnh: BIM Land
Quyết định cũng nêu dự án không thuộc 105 thành phố, thị xã bị cấm phân lô, bán nền hay trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để bắt đầu dự án nhà ở, mới được mua bán nền đất đầu tư phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý về đủ điều kiện được chuyển nhượng; nhận chủ đầu tư hoàn thành nhiệm vụ tài chính về đất đai
Như vậy, quy định mới được giới chuyên gia giá chặt chẽ và sẽ làm thay đổi \"cuộc chơi\" của thị trường bất động sản phẩm, nhất là phân khúc đất nền ở 105 thành phố, thị xã trên cả nước (những nơi trước đây vốn không bị cô lập). thuộc Trung ương; khu vực có nhu cầu cao về kiến trúc cảnh quan, khu vực trung tâm và xung quanh các công trình là điểm nhấn kiến trúc ở đô thị;
Điều 32 luật này cũng yêu cầu chuyển nhượng đất phân lô bán nền phải là dự án bất động sản chủ yếu. Trường hợp bị xử lý vi phạm hành động trong lĩnh vực đầu tưgái dâm, xây dựng, đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản, thuế, chủ đầu tư phải hoàn thành các quyết định xử lý phạt mới được ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng cho người dân.
