Nguồn cung cấp nhiều và nhu cầu lớn, giá chung cư Hà Nội có thể tăng 18-22% một nămchơi đĩ, dẫn dắt chu kỳ mới cho thị trường địa ốc , theo CBRE.
Mới đây, Công ty cổ phần Đầu tư TT Capital cùng hai đối tác đến từ Nhật Bản là Cosmos Initia (thành viên của Daiwa House Group) và Koterasu hợp tác phát triển dòng sản phẩm nhà ở vừa túi tiền tại Bình Dương và các tỉnh lân cận.
Tổng diện tích lập quy hoạch thành phố này là hơn 33.700 ha. TP Cam Ranh có phía đông giáp biển Đông; phía tây giáp huyện Khánh Sơn và huyện Bác Ái (tỉnh Ninh Thuận). Phía nam thành phố giáp huyện Thuận Bắc (tỉnh Ninh Thuận) và phía bắc giáp huyện Cam Lâm.
Danh sách này không thể hiện tỷ lệ sở hữu của ông Trần Anh Tuấn - Chủ tịch MSB và người thân. Tuy nhiên, sự hiện diện của vợ ông Tuấn là bà Nguyễn Thị Nguyệt Hường thể hiện gián tiếp qua ROX Group, khi bà đang là Chủ tịch tập đoàn này.
Ngày 25/7, Giám đốc Sở Kế hoạch và đầu tư Nguyễn Hữu Nguyên cho biết, Dự án Khu đô thị Hiệp Hòa đã xác định liên danh 5 nhà đầu tư trên. Đây là liên danh duy nhất nộp hồ sơ đăng ký đầu tư dự án sau 2 lần không có nhà đầu tư nào đăng ký.
Trong báo cáo mới ở đây, CBRE - đơn vị cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp về tư vấn bất động sản và quản lý đầu tư - cho rằng b ất sản phẩm đang bắt đầu bước vào chu kỳ tăng trưởng mới 2024-2025. Điều này giúp tăng GDP trở lại (6 tháng đạt 6,42%), FDI và xuất khẩu tích cực, lãi suất vẫn giữ ở mức độ thấp, nguồn cung bắt đầu tiến phát triển, đặc biệt là sự khơi thông thông tin đến từ Luật Đất đai 2024.
Thực tếchơi đĩ, tại Hà Nội trong quý II, thị trường ghi nhận một số dự án có số lượng lớn (1.000-2.000 căn) nhưng bán hết 80-90% ngày mở bán mạnh mẽ. .
Khác Điều nà y trái ngược chu kỳ tăng trưởng trước đây, giai đoạn 2013-2014, TP HCM là thị trường Số liệu trong nửa đầu năm nay cũng chứng minh luận điểm này ở Thủ đô hơn 10.840. Căn, cấp độ cao nhất 4 năm. Song song đó, thị trường ghi sức mua tăng mạnh, với số căn bán nửa đầu năm nay vượt qua cả năm 2023.
Mặt bằng giá chung tại Hà Nội đang phản đối c ận TP HCM. Gần 60 triệu đồng (chưa bao gồm VAT và phí bảo trì), thấp hơn 3 triệu so với TP HCM. Mức này tăng gần 25% so với cùng kỳ năm trước, lên gần 38. triệu đồng một m2.
Giá căn hộ chung cư trung bình tại Hà Nội chỉ còn cách TP HCM khoảng 3 triệ u đồng. Ảnh: CBRE
Trong khi tại TP HCM, quý I chỉ 500 căn hộ mở bán mới, quý II thêm gần 1.200 sản phẩm ở khu Đông và Nam thành phố, nhưng hầu hết đến từ các dự án cũ chào bán giai đoạn tiếp theo. Nguồn cung cấp hạn chế k éo theo số lượng bán chỉ đạt 80% so với cùng kỳ, trên 1.700 căn. Hà Nội tiếp tục dồi dào với hơn 9.000 căn hộ , nâng tổng lượng mở bán cả năm đạt gần 20.000 đơn vị, cấp cao nhất 5 năm. bảng 8.000 căn.
Về giá bán, các dự án ở Thủ Theo CBRE, thị trường Hà Nội đã thu hút tăng giá ở giai đoạn vừa rồi nhưng vẫn có thể tiếp tục, nên đây sẽ là cơ hội cho những ai muốn tham gia đầu tư, bà Dương Thùy. Dũng - Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam - nói chu kỳ tăng trưởng mới được dẫn dắt bởi thị trường Hà Nội lần này có nhiều đi thể khác biệt so với giai đoạn TP HCM là động lực chính. bằng và khơi thông nhiều điểm nhấn.
Nguồn cung cấp căn hộ mới tại Hà Nội trong 6 tháng đầu năm cao gấp 6,4 lần thị trường TP HCM Ảnh: CBRE
Tuy nhiên, \"sóng\" mới cũng là đối tượng nhiều khó khăn. Đầu tư phải nâng cao chất lượng, thiết kế, an ninh... tạo ra sự sẵn sàng mạnh mẽ trên thị trường. Điều đó cũng dẫn tới mặt bằng giá bán cao hơn đây là những \"khóa tích cực\" giúp thị trường hoàn thiện về số lượng và chất lượng.
Với thực trạng mất cân đối về tỷ suất sinh lời giữa Hà Nội và TP HCM, theo Giám đốc đi điều hành CBRE Việt Nam ít nhất sẽ xuất hiện trạng thái nhà đầu tư Nam chuyển dịch ra Bắc. thú vật chứ chưa phải đích thân ra khu vực đầu tư - một thực trạng dễ bắt gặp ở những \"sốt\" nhà đất thời gian trước.
Bà cũng cho rằng những ai nhạy cảm với điều này để \"bắt xa bờ\" là điều tốt. Trong giai đoạn thị trường Nhưng mặt khác, chuyên gia này lưu ý đầu tư theo đám đông thường có những rủi ro nhất định và thực tế thị trường đã được ghi nhận về bài học.
\"Khác với trước đây, những ai muốn đầu tư bất động sản ở xa cần nghiên cứu, tìm hiểu dự án án ở nhiều kênh khác nhau để nắm bắt thông tin, tránh trở thành người thua thiệt giữa cơn sóng thị trường\", bà nói.
Cung quan điểm, ông Gim Teck Yew - Giám đốc khối kinh doanh và tiếp thị Gamuda Land - cũng cho rằng cơ hội đầu tư tại Hà Nội đang tốt hơn TP HCM vì phát triển vọ ng tăng giá hấp dẫn sản phẩm ở Thủ đô tăng quá cao, dẫn đến tình trạng bất hợp lýchơi đĩ, nhà tư vấn sẽ nhìn lại TP HCM. h Tuấn Kiệt - Giám đốc bộ phận tiếp thị nhà ở CBRE Việt Nam - nêu quan điểm cần dựa vào vị trí đầu tư của mỗi người để tham khảo bất động sản liền kề vì nguồn cung cấp hạn chế và tương thích. lai cũng khó có thêm hàng . lớn chênh lệch.
