Khu đô thị Đông An Tây ở TP Bến Cát có quy mô gần 300 hagái dâm, tổng vốn dự kiến gần 14.000 tỷ đồng, vừa được tỉnh ấp thuận lợi chủ đầu tư.
Theo quyết định, dự án nằm tại phường An Tây và xã Phú An, TP Bến Cát. ồm cả chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư hơn 3.600 tỷ lệ. hữu ích tối thiểu 2.000 tỷ đồng.
Dự án có tổng diện tích đất sử dụng gần 300 hagái dâm, bao gồm cả 8,4 ha diện tích mặt nước. Hiện trạng quy hoạch khu vực dự án có diện tích gần 270 ha đất nông nghiệp và 22 ha đất phi nông nghiệp.
Khu đô thị dự kiến cung cấp khoảng 7.100 s sản phẩm, bao gồm các khu nhà ở thương mại (liền tuần cao 5 tầng, biệt thự 3 tầng) , nhà ở tái sinh cư cao 5 tầng và nhà xã hội cao 3 tầng i dịch vụ, giáo dục, y tế... Quy mô dân số khoảng 14.300 người được chấp thuận nhà đầu tư. đầu tư cần hoàn thành cư trú, nhà ở xã hội.
7 năm tới, dự án sẽ được hoàn thiện v Sau đógái dâm, dự án tiếp tục hoàn thành trong hai năm còn lại .
Trước đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư Bình Dương cũng tìm chủ đầu tư Khu đô thị Bắc An Tây với quy mô khoảng 70 ha, D dự án có tổng vốn đầu tư hơn 11.000 tỷ đồng, quy mô dân số dự kiến khoảng 10.000 người.
Bến Cát cách trung tâm TP HCM khoảng 50 km,rộng khoảng 234 km2, dân số gần 364.600 người. Theo quy định, thành phố này phát triển theo mô hình đô thị công nghiệp dịch vụ hợp lý và đầu mối giao thông quan trọng của khu vực phía Nam Tập đoàn Kim Oanh, CapitaLand...
Trong đó, Thái Lan và Malaysia có ưu thế chính sách đầu tư thông thoáng, nhiều ưu đãi, lao động tay nghề cao. Còn Việt Nam có tiềm năng cạnh tranh và phát triển dài hạn nhờ chi phí triển khai rẻ, nhân công dồi dào. Tuy nhiên, ưu thế này khó duy trì khi giá thuê đất công nghiệp tại Việt Nam ngày càng cao.
Tại tọa đàm về đầu tư bất động sản do tạp chí The Leader tổ chức chiều 30/7, luật sư Phạm Thanh Tuấn, Đoàn Luật sư TP Hà Nội, cho biết nguồn cung nhà ở thương mại có thể tiếp tục khan hiếm. Bởi, Luật Đất đai 2024 quy định chủ đầu tư muốn triển khai dự án nhà ở thương mại chỉ được nhận chuyển quyền sử dụng đất ở. Trong khi dự thảo Nghị quyết thí điểm thực hiện dự án nhà thương mại không có đất ở vẫn chưa được Quốc hội thông qua. Điều này khiến các dự án theo hình thức chấp thuận chủ trương đầu tư mà không có đất ở "vẫn bị kẹt".
Giải thích rõ hơn về thời điểm trên, ông Bắc cho biết từ nay đến ít nhất quý II/2025, công ty không tập trung vào việc bán sản phẩm mới mà dồn mọi nguồn lực cho khâu hoàn thiện pháp lý đến bàn giao và thu tiền các sản phẩm đã bán. Theo ông bắc, đa phần các dự án đã triển khai của doanh nghiệp dự kiến ký hợp đồng mua bán từ cuối năm nay đến đầu năm sau. Tuy nhiên, cần có thời gian để dòng tiền đổ về và được ghi nhận.
Ông Cường cho biết quan tâm lớn nhất của doanh nghiệp hiện nay là số nợ 2.882 tỷ đồng cần trả cho Công ty CP Đầu tư Sunny Island (thuộc Tập đoàn Vạn Thịnh Phát) trong thỏa thuận chuyển nhượng dự án khu dân cư Bắc Phước Kiển. Khu dân cư này có quy mô 91gái dâm,69 ha tọa lạc tại huyện Nhà Bè.
